Les assureurs fixent le tarif des assurances dommages-ouvrage en fonction de quatre critères :
- • Le montant de la construction en incluant le coût de la maîtrise d’oeuvre et les études.
- • Le taux de sinistralité selon le type de construction : Maison unifamiliale, maison à ossature bois, maisons jumelées, maisons en bande, maison individuelle, immeubles neufs, réhabilitation, extensions d’existants, réparation suite à un sinistre, local commercial, bâtiment industriel ou bâtiment agricole.
- • La destination de la construction (pour son usage personnel, pour de la location ou pour vente) intervient dans le calcul de la prime dommage ouvrage.
- • Les études réalisés (étude de sol, BET, contrôle technique)
- • Les options éventuellement souscrites
Tous ces critères influeront sur le montant de la prime d’assurance dommage ouvrage.
Prix de l’assurance dommage en fonction du montant de la construction :
Construction maison neuve :
| MONTANT DE LA CONSTRUCTION | 100 000 € | 150 000 € | 200 000 € | 220 000 € | 250 000 € | 300 000 € |
| TARIF DOMMAGES-OUVRAGE | 3680 € | 3680 € | 3680 € | 3680 € | 3908 € | 3680 € |
Construction maison neuve avec piscine :
| MONTANT DE LA CONSTRUCTION | 100 000 € | 150 000 € | 200 000 € | 220 000 € | 250 000 € | 300 000 € |
| TARIF DOMMAGES-OUVRAGE | 3 938 € | 3 938 € | 3 938 € | 3 938 € | 3 908 € | 4 445 € |
Rénovation / Extension :
| MONTANT DE LA CONSTRUCTION | 50 000€ | 100 000€ | 150 000€ | 200 000 € | 220 000 € | 250 000 € |
| TARIF DOMMAGES-OUVRAGE | 3680 € | 3680 € | 3680 € | 3680 € | 3908 € | 3680 € |
A qui s’adresse l’assurance dommages-ouvrage ?
Cette assurance construction est obligatoire pour le maitre d’oeuvre :
- • Constructeur de maison individuelle
- • Promoteur immobilier
- • Maitre d’oeuvre
- • Particulier (auto construction)
- • Architecte
Dans quel cas doit-on souscrire une garantie dommages-ouvrage ?
La garantie dommages-ouvrage prend en charge la réparation des dommages qui impactent la solidité de l’ouvrage (infiltrations, malfaçons, affaissement, fissures, défaut d’étanchéité, effondrement) ou qui rendent la construction impropre à sa destination.
La souscription d’une assurance DO est obligatoire pour le maitre d’oeuvre notamment dans les cas suivant :
- • Construction de maison neuve
- • Agrandissement
- • Construction d’une piscine
- • Travaux de rénovation
Le contrat doit obligatoirement être souscrit avant l’ouverture du chantier et prend effet à partir de la réception des travaux.